Эксперты считают такой способ избавления от проблемных ипотечных кредитов весьма выгодным для банков и потенциальных покупателей - банк получает нового, платежеспособного заемщика, а покупатель ипотечного кредита - собственно этот самый кредит, но на старых, докризисных условиях, куда более лояльных и экономных. Что же касается продавцов-кредиторов, то они вовсе не торопятся выстраиваться в очередь и сдавать купленные квартиры оптом: по сведениям банкиров, охотнее всего с проблемной ипотекой расстаются инвесторы, рассматривавшие такого рода приобретение как источник получения дохода. В основном же заемщики, которые решали с помощью ипотеки собственный квартирный вопрос, предпочитают продаже ипотеки реструктуризацию долга и банковскую рассрочку.

Разумеется, в нынешних условиях многие банки предпочли получить наличные деньги от продажи жилья, поэтому в первую очередь покупателям предлагают квартиры, которые трудно сбыть с торгов, то есть или слишком дорогие, или слишком дешевые.

Некоторые банки пытаются переоформлять кредиты уже по новым ставкам, правда, с определенными поблажками и скидками. Однако такой способ избавления от неликвидной ипотеки эксперты считают неэффективным: чтобы "заманить" нового покупателя/заемщика, банку нужно предложить ему выгодную программу, и в большинстве случаев кредит на прежних, докризисных условиях - единственная возможность избавиться от отягощенного ипотекой жилья.